Sair do aluguel é um dos maiores sonhos dos brasileiros, muitos se planejam durante anos para conquistar sua casa própria. Mas é importante incluir no planejamento algumas despesas para não haver surpresas. E não é só o comprador que precisa se programar, o vendedor também tem custos e precisa estar preparado.
Vejamos as despesas de cada uma das partes, começando pelo vendedor.
O vendedor precisa demonstrar a situação jurídica do imóvel, se há gravames, processos ou algo que impeça a venda do imóvel, por isso precisará apresentar certidões pessoais e relativas ao imóvel para comprovar sua propriedade e possibilidade do negócio. Além disso há outras despesas como o pagamento do foro e laudêmio, quitação condominial e de taxas e impostos até a data da entrega das chaves e a comissão pela intermediação imobiliária, se contratar corretor de imóveis.
Já o comprador arcará com as seguintes despesas: pagamento do imposto de transmissão (ITBI), custos com a escritura pública de compra e venda e o registro na matrícula do imóvel junto ao Registro Geral de Imóveis competente. Cabe lembrar que após a entrega das chaves todas as despesas, taxas e impostos relativos ao imóvel serão de responsabilidade do comprador.
Por fim, vale lembrar que as partes poderão negociar em contrário e esse contrato fará lei entre as partes, desde que expressamente especificados.
Por Priscila Jesus Beserra, 12 de abril de 2022.
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